Tips Membeli Rumah Baru

Untuk anda yang berencana membeli rumah jangan abaikan beberapa hal dibawah ini.,agar tidak menyesal dikemudian hari.juga proses transaksi akan berjalan lancar.
Berikut tips praktis bagi Anda yang ingin membeli rumah :

**HARGA**
Anda perlu merencanakan terlebih dahulu, berapa harga rumah yang mau Anda beli? Sehingga Anda lebih fokus di perumahan yang menawarkan harga sesuai yang Anda inginkan. Dengan demikian Anda bisa menghemat waktu untuk kegiatan Anda lainnya.
**PEMILIHAN LOKASI**
Lokasi merupakan faktor paling penting ketika kita membeli rumah. Maka wajar jika di dunia properti orang mengenal istilah, lokasi, lokasi dan lokasi. Tidak hanya pembeli rumah pertama, semua orang akan melihat lokasi sebagai hal yang utama dalam membeli rumah. Lokasi berkaitan dengan akses transportasi, ketersediaan fasilitas umum, aman tidaknya dari bahaya banjir dan sebagainya.
**TRACK RECORD DEVELOPER**
Sebelum memutuskan untuk membeli rumah yang baru, ada baiknya lihat dulu siapa pengembangnya. Bagaimana track record developer selama ini. Apakah sering terlambat untuk serah terima rumahnya? Bagaimana kualitas bangunan di project-project perumahan sebelumnya. Untuk mengetahuinya Anda bisa mencari testimoni tentang perumahan atau developer itu di internet.
**KEMUDAHAN CARA PEMBAYARAN**
Ada beberapa cara pembayaran rumah yang biasanya ditawarkan oleh pengembang yaitu tunai keras, tunai bertahap dan KPR. Bagi Anda yang memiliki kemampuan keuangan yang cukup, cara bayar tunai keras tentu menjadi pilihan. Developer akan memberikan diskon yang besar pagi pembeli dengan cara ini. Tapi bagi yang kemampuan keuangannya pas-pas an, cara bayar KPR dan tunai bertahap yang panjang tentu menjadi primadona.
**KELENGKAPAN FASILITAS**
Anda bisa memilih rumah sesuai keinginan Anda dengan beragam fasilitas yang ditawarkan oleh developer. Fasilitas setidaknya bisa kita lihat baik fasilitas intern dan ekstern. Intern biasanya meliputi fasilitas ibadah, tempat olahraga, taman bermain. Dan yang tidak kalah pentingnya juga yaitu fasilitas ekstern seperti kedekatan perumahan itu dengan rumah sakit, sekolah, pasar dan tempat rekreasi keluarga, turut menjadi faktor penentu pilihan bagi pembeli.
**WAKTU SERAH TERIMA UNIT**
Bertanyalah ke developer, kapan Anda bisa menempati unit rumah yang Anda beli. Jika terjadi keterlambatan, konsekwensi apa yang akan diterima oleh developer.
**BIAYA TAMBAHAN**
Setelah memutuskan membeli rumah, alokasikan biaya tambahan diluar harga beli rumah. Biaya tambahan ini biasanya meliputi Ppn, biaya KPR, biaya peningkatan BPHTB dan sebagainya. Kisarannya beragam, dan untuk berjaga-jaga biasanya besaran biaya tambahan ini berkisar 15persen sampai dengan 20 persen.

Demikian beberapa hal penting yang harus  diperhatikan dan selamat memilih rumah Anda!

Cara investasi property dengan keuntungan besar

Salah satu investasi yang saat ini dinilai sangat menjanjikan adalah investasi properti, investasi properti saat ini dinilai memiliki prospek yang bagus kedepannya karena seperti yang kita ketahui bersama bahwa saat ini jumlah penduduk semakin padat saja sehingga mendorong adanya kebutuhan akan properti yang semakin besar, sedangkan supply properti sangat terbatas, bahkan khususnya properti tanah supply nya tidak akan pernah bertambah. Hal ini menyebabkan harga properti dari tahun ke tahun selalu saja mengalami kenaikan, dan dengan terjadinya harga yang selalu naik tentu hal ini sangat menguntungkan untuk investasi, tidak heran jika banyak investor yang berlomba-lomba untuk menanamkan modalnya ke dalam investasi properti.

CARA INVESTASI PROPERTY AGAR MENDAPAT KEUNTUNGAN BESAR


1. Membeli rumah yang dilelang oleh Bank, kelebihanya adalah kita bisa mendapatkan harga murah dan sertifikat rumah terjamin asli karena sudah di cek pihak perbankan yang bekerja sama dengan Notaris PPAT. Setelah dibeli lalu kita lakukan renovasi untuk memperbagus dan memperindah rumah. Selanjutnya kita bisa menjualnya dengan mendapatkan laba setelah dikurangi biaya pembelian dan renovasi. Mungkin ini sedikit menyedihkan bagi yang rumahnya dilelang, bisa jadi karena tidak bisa membayar, atau terlanjur mengambil kredit hutang besar di Bank, ya.. biarlah jadi pelajaran agar kita ikhlas menghuni rumah yang sesuai dengan kondisi ekonomi dan kemampuan.
2. Membuat merek agen propeti, memperkenalkan dan membesarkan merek tersebut agar dikenal bagus oleh masyarakat, untuk bisa besar maka kita harus banyak memberi kepada masyarat, membantu, melayani atau memfasilitasi mereka dibidang properti. jika sudah dikenal maka kita bisa memfasilitasi mereka dengan mama merek tersebut dalam melakukan transaksi jual beli. Dengan begini maka kita bisa memperoleh keuntungan dari komisi atau peningkatan harga jual dari yang diminta pemilik rumah.
3. Bekerjasama dengan orang yang memiliki tanah, lalu mencari investor yang bersedia memberikan modal untuk membangun properti, selanjutnya kita cari kontraktor yang bisa memberikan jasa pembangunan dengan sistem pembayaran yang santai. Langkah terakhir yaitu menjual rumah. Cara ini biasa dilakukan oleh pengembang perumahan sehingga bisa memulai usaha tanpa modal.
4. Jika kita terbiasa menyewa rumah kos atau kontrakan, maka bisa mengalihkan uang tersebut untuk mengangsur KPR rumah sehingga setelah lunas bisa mendapatkan keuntungan tabungan berupa rumah milik sendiri.
5. Jika kita sedang mengangsur KPR rumah dan sudah berjalan selama sekian tahun maka bisa melakukan take over atau refinance sehingga bisa mendapatkan dana tunai dari Bank berupa selisih update harga rumah, dana tersebut bisa kita manfaatkan untuk modal usaha atau membangun properti baru.
6. Sekolah atau kuliah mengambil jurusan bangunan, karena dengan ilmu maka kita bisa bekerja atau berbisnis dibidang properti sehingga banyak mendapat keuntungan.


Begitulah kurang lebih beberapa metode yang bisa dilakukan untuk usaha investasi dibidang propeti, bagi yang punya cara lainya bisa berbagi ilmu disini, tidak perlu takut banyak pesaing karena membuka rahasia trik bisnis. Karena yang namanya ilmu itu jika dibagikan maka bukanya berkurang tapi justru semakin bertambah.

BURUNG LANGKA DIDUNIA

Burung adalah satu keajaiban.kebesaran dan keindahan yang diiberikan oleh Sang pencipta di alam semesta.

Burung adalah Mahakarya makhluk mekanis dengan segala keindahannya,yang memiliki peranan penting dlm
ekosistem,mereka membantu penyebaran dan menyuburkan tanaman,sehingga bumi menjadi hijau.Namun masih banyak jenis burung yang belum ditemukan disetiap belahan bumi,berikut dua burung yang sangat langka yang jumlahnyapun sudah sangat sedikit dan sangat sukar untuk dijumpai:



1.BURUNG PALILA



Burung palila merupakan salah satu jenis burung penghisap madu yang berasal dari Hawaii,bulunya berwarna
abu-abu,sayap dan ekor berwarna hijau,serta kuning keemasan  dikepala dan dada.
Bagian perut didominasi warna cerah abu keputihan,memiliki panjang 19cm dengan bentuk paruh yang bulat.



2.BURUNG MARVELLOUS SPATULETAIL





Spesies burung pelatuk ini memiliki ukuran tubuh sepanjang 15cm dengan bulu biru disepanjang bagian dadanya.Burung ini dapat terlihat di Rio Utcumbaba.Keunikan dari burung ini adalah memiliki empat warna
yang terdapat dibagian ekornya.Namun sangat disayangkan populasinya semakin berkurang akibat adanya
Deforestasi(penebangan hutan),bahkan sekarang jumlahnya hanya sekitar ribuan saja.(**)

MURAI BATU THAILAND LEBIH EKSOTIS

Siapa tak kenal dengan burung murai batu..,salah satu jenis burung fighter yang banyak digandrungi oleh para
kicaumania karena disamping suara kicauannya yang merdu,gaya bertarung burung murai batu memang indah
untuk dilihat dengan gaya ngeplay ekornya.
Kebanyakan diantara kicaumania sangat mengidam-idamkan jenis burung murai batu Medan daripada murai
batu daerah lain seperti murai batu asal bengkulu yang mempunyai ekor lebih pendek drpd jenis medan atau
murai batu nias yang mempunyai ciri ekor tanpa adanya warna putih alias ekor hitam semua.
Untuk keunggulan dari suara kicauan burung murai batu memang semua berasal dari karakteristik burung itu sendiri,gak ada yang bisa mematenkan bahwa suara burung murai jenis ini atau daerah ini pasti akan memiliki suara kicauan yang terbagus.
Burung murai batu memang identik dengan ekornya yang panjang karena memang disitulah daya tarik utama
dari keelokan burung murai batu.
Menurut saya pribadi murai batu dengan ekor panjang sangatlah eksotis,enak dipandang dan sangat indah bila berkicau dengan ngeplay mengibas-ngibaskan ekornya.
menurut saya penampilan paling eksotis burung murai batu adalah burung Murai batu asal thailand yang mempunyai ekor mencapai 35cm bahkan lebih dengan warna bulu kebiru-biruan(indigo)

Murai batu thailand



         




Selain murai batu thailand,murai batu asal malaysia juga mempunyai ekor yang panjang mencapai 30-35 cm
mempunyai ukuran tubuh lebih besar drpd murai batu medan dengan warna tubuh sama dengan murai medan.

Murai batu Malaysia




keeksotisan seekor burung memang membuat minat para penghobi semakin banyak,bahkan melebihi ekosistem dari burung itu sendiri,penangkapan burung-burung yang punya nilai jual tinggi juga tak bisa
dibatasi..,semoga saja kelestarian burung-burung tetap terjaga sehingga tak sampai terjadi kepunahan
terhadap burung itu sendiri.