Tips Membeli Rumah Baru

Untuk anda yang berencana membeli rumah jangan abaikan beberapa hal dibawah ini.,agar tidak menyesal dikemudian hari.juga proses transaksi akan berjalan lancar.
Berikut tips praktis bagi Anda yang ingin membeli rumah :

**HARGA**
Anda perlu merencanakan terlebih dahulu, berapa harga rumah yang mau Anda beli? Sehingga Anda lebih fokus di perumahan yang menawarkan harga sesuai yang Anda inginkan. Dengan demikian Anda bisa menghemat waktu untuk kegiatan Anda lainnya.
**PEMILIHAN LOKASI**
Lokasi merupakan faktor paling penting ketika kita membeli rumah. Maka wajar jika di dunia properti orang mengenal istilah, lokasi, lokasi dan lokasi. Tidak hanya pembeli rumah pertama, semua orang akan melihat lokasi sebagai hal yang utama dalam membeli rumah. Lokasi berkaitan dengan akses transportasi, ketersediaan fasilitas umum, aman tidaknya dari bahaya banjir dan sebagainya.
**TRACK RECORD DEVELOPER**
Sebelum memutuskan untuk membeli rumah yang baru, ada baiknya lihat dulu siapa pengembangnya. Bagaimana track record developer selama ini. Apakah sering terlambat untuk serah terima rumahnya? Bagaimana kualitas bangunan di project-project perumahan sebelumnya. Untuk mengetahuinya Anda bisa mencari testimoni tentang perumahan atau developer itu di internet.
**KEMUDAHAN CARA PEMBAYARAN**
Ada beberapa cara pembayaran rumah yang biasanya ditawarkan oleh pengembang yaitu tunai keras, tunai bertahap dan KPR. Bagi Anda yang memiliki kemampuan keuangan yang cukup, cara bayar tunai keras tentu menjadi pilihan. Developer akan memberikan diskon yang besar pagi pembeli dengan cara ini. Tapi bagi yang kemampuan keuangannya pas-pas an, cara bayar KPR dan tunai bertahap yang panjang tentu menjadi primadona.
**KELENGKAPAN FASILITAS**
Anda bisa memilih rumah sesuai keinginan Anda dengan beragam fasilitas yang ditawarkan oleh developer. Fasilitas setidaknya bisa kita lihat baik fasilitas intern dan ekstern. Intern biasanya meliputi fasilitas ibadah, tempat olahraga, taman bermain. Dan yang tidak kalah pentingnya juga yaitu fasilitas ekstern seperti kedekatan perumahan itu dengan rumah sakit, sekolah, pasar dan tempat rekreasi keluarga, turut menjadi faktor penentu pilihan bagi pembeli.
**WAKTU SERAH TERIMA UNIT**
Bertanyalah ke developer, kapan Anda bisa menempati unit rumah yang Anda beli. Jika terjadi keterlambatan, konsekwensi apa yang akan diterima oleh developer.
**BIAYA TAMBAHAN**
Setelah memutuskan membeli rumah, alokasikan biaya tambahan diluar harga beli rumah. Biaya tambahan ini biasanya meliputi Ppn, biaya KPR, biaya peningkatan BPHTB dan sebagainya. Kisarannya beragam, dan untuk berjaga-jaga biasanya besaran biaya tambahan ini berkisar 15persen sampai dengan 20 persen.

Demikian beberapa hal penting yang harus  diperhatikan dan selamat memilih rumah Anda!

Cara investasi property dengan keuntungan besar

Salah satu investasi yang saat ini dinilai sangat menjanjikan adalah investasi properti, investasi properti saat ini dinilai memiliki prospek yang bagus kedepannya karena seperti yang kita ketahui bersama bahwa saat ini jumlah penduduk semakin padat saja sehingga mendorong adanya kebutuhan akan properti yang semakin besar, sedangkan supply properti sangat terbatas, bahkan khususnya properti tanah supply nya tidak akan pernah bertambah. Hal ini menyebabkan harga properti dari tahun ke tahun selalu saja mengalami kenaikan, dan dengan terjadinya harga yang selalu naik tentu hal ini sangat menguntungkan untuk investasi, tidak heran jika banyak investor yang berlomba-lomba untuk menanamkan modalnya ke dalam investasi properti.

CARA INVESTASI PROPERTY AGAR MENDAPAT KEUNTUNGAN BESAR


1. Membeli rumah yang dilelang oleh Bank, kelebihanya adalah kita bisa mendapatkan harga murah dan sertifikat rumah terjamin asli karena sudah di cek pihak perbankan yang bekerja sama dengan Notaris PPAT. Setelah dibeli lalu kita lakukan renovasi untuk memperbagus dan memperindah rumah. Selanjutnya kita bisa menjualnya dengan mendapatkan laba setelah dikurangi biaya pembelian dan renovasi. Mungkin ini sedikit menyedihkan bagi yang rumahnya dilelang, bisa jadi karena tidak bisa membayar, atau terlanjur mengambil kredit hutang besar di Bank, ya.. biarlah jadi pelajaran agar kita ikhlas menghuni rumah yang sesuai dengan kondisi ekonomi dan kemampuan.
2. Membuat merek agen propeti, memperkenalkan dan membesarkan merek tersebut agar dikenal bagus oleh masyarakat, untuk bisa besar maka kita harus banyak memberi kepada masyarat, membantu, melayani atau memfasilitasi mereka dibidang properti. jika sudah dikenal maka kita bisa memfasilitasi mereka dengan mama merek tersebut dalam melakukan transaksi jual beli. Dengan begini maka kita bisa memperoleh keuntungan dari komisi atau peningkatan harga jual dari yang diminta pemilik rumah.
3. Bekerjasama dengan orang yang memiliki tanah, lalu mencari investor yang bersedia memberikan modal untuk membangun properti, selanjutnya kita cari kontraktor yang bisa memberikan jasa pembangunan dengan sistem pembayaran yang santai. Langkah terakhir yaitu menjual rumah. Cara ini biasa dilakukan oleh pengembang perumahan sehingga bisa memulai usaha tanpa modal.
4. Jika kita terbiasa menyewa rumah kos atau kontrakan, maka bisa mengalihkan uang tersebut untuk mengangsur KPR rumah sehingga setelah lunas bisa mendapatkan keuntungan tabungan berupa rumah milik sendiri.
5. Jika kita sedang mengangsur KPR rumah dan sudah berjalan selama sekian tahun maka bisa melakukan take over atau refinance sehingga bisa mendapatkan dana tunai dari Bank berupa selisih update harga rumah, dana tersebut bisa kita manfaatkan untuk modal usaha atau membangun properti baru.
6. Sekolah atau kuliah mengambil jurusan bangunan, karena dengan ilmu maka kita bisa bekerja atau berbisnis dibidang properti sehingga banyak mendapat keuntungan.


Begitulah kurang lebih beberapa metode yang bisa dilakukan untuk usaha investasi dibidang propeti, bagi yang punya cara lainya bisa berbagi ilmu disini, tidak perlu takut banyak pesaing karena membuka rahasia trik bisnis. Karena yang namanya ilmu itu jika dibagikan maka bukanya berkurang tapi justru semakin bertambah.